En el post anterior comenté el tipo de proyecto al que nos enfrentábamos nada más empezar el año y tenía ganas de contaros, que tipo de trabajos se realizaron y el resultado que conseguimos con todas nuestras actuaciones.

Nuestra intervención tenía como objetivo mejorar detalles de acabado que aportaran calidad al conjunto en general, reforzar la capacidad de almacenaje y aumentar el espacio en la zona de la cocina, donde se valora tener un espacio para poder comer a diario.

Por ello colocamos armarios en la pared superior sustituyendo la campana extractora por otro modelo telescópico, y anulamos la puerta de acceso al salón para ganar espacio en la cocina y en el comedor.

En el dormitorio principal sustituimos el armario por otro de mayor capacidad cambiando su posición. Reutilizamos las maderas para hacer cajones y baldas para los otros dos armarios.

En los baños se colocaron armarios y colgadores y se sustituyó el lavamanos por otro más grande con mueble y cajones.

Se reforzó la iluminación añadiendo puntos de luz en el pasillo, cocina, baños, dormitorio y salón.

Estas intervenciones mejoraron notablemente el aspecto general de la vivienda, que completamos con una decoración y estilismo cálido y acogedor, que aportaron una lectura fácil del espacio ayudando a las visitas a imaginarse viviendo allí.

La suma de este tipo de acciones son muy valoradas, ya que permiten poder instalarse de inmediato, ahorrando tiempo y dinero al inquilino dispuesto a pagar incluso una mensualidad ligeramente superior para hacerse con el la vivienda.

Esta mañana realizando la visita a una vivienda recién entregada a sus propietarios por parte de la constructora, los propietarios me comentan: Que tal como la ves? Alquilamos ya no?

En la actualidad debido a los bajos intereses que en ocasiones ofrecen los bancos por nuestro dinero, algunas personas optan por invertir y comprar una vivienda para destinarla al alquiler, así disponen de unos ingresos regulares y aumentan la rentabilidad de sus ahorros.

A priori parecería lógico que con la entrega de las llaves ya se pudiera poner en marcha la comercialización del piso, pero como profesional home stager le expuse a mi cliente cual es la demanda actual en pisos de alquiler temporal y que perfil de futuro inquilino demanda esta vivienda, aconsejándole un ligero cambio de distribución y trabajar los detalles de los acabados aportando una mayor calidad al producto final.

Así que proponemos eliminar una de las puertas de cocina y optimizar el espacio colocando un par de armarios, una balda y una mesa para cuatro personas.

Colocar armarios en los baños, mampara en la ducha así como luces y toalleros. Instalar alógenos en las habitaciones y pasillo. Cambiar el armario principal por otro más grande aprovechando mejor el espacio y instalar baldas en el trastero para tener más zona de almacenaje.

Con una mínima inversión y en apenas tres semanas nuestra intervención supondrá un aumento del valor del inmueble y una clara diferenciación con otros pisos del mismo edificio adquiridos por inversores con la misma finalidad: el alquiler.

Se da la casualidad que este mismo día de entrega de llaves, nos hemos cruzamos con otros propietarios acompañados a su vez por un agente inmobiliario en lugar de un home stager. La diferencia es notable, el agente inmobiliario sale con la nota de encargo para su comercialización tal cual está y en nuestro caso mi cliente tiene la seguridad de que su vivienda, preparada por un home stager, parte con la ventaja de salir al mercado con un producto claramente superior que le permite además incrementar su precio.

Nos ponemos en marcha!!

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