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MESAS PARA GRANDES OCASIONES

5 estilismos de mesas para gustar a tu comprador

En el momento de vender tu casa, el comedor es uno de los espacios más importantes a tener en cuenta, y su decoración la clave para tener éxito.

Aunque comparte protagonismo con otras estancias igual de importantes para el posible comprador como las habitaciones o la cocina, el comedor es el punto de encuentro de reuniones familiares y de amigos, y su ubicación con respecto a la casa, dimensiones, tipo de mobiliario e incluso iluminación determinan el ritmo de nuestro día a día.

Por eso, la decoración que vayas a darle al comedor en el momento de vender es crucial, y la pieza estrella donde debes lucirte: la mesa.

Una mesa bonita, provista de las medidas adecuadas al espacio en el que está, que favorece la movilidad por el comedor y que va acompañada de unas sillas que la complementan a la perfección… sin duda sumará puntos a los ojos del posible comprador, y puede decantar la balanza en el momento de tomar la decisión de compra.

A continuación te sugiero 5 tips para lograr ese toque de atención, y que el conjunto genere una gran impresión.

1. PRESCINDE DEL MANTEL

    • No pongas mantel: prueba a colocar manteles individuales o caminos de mesa y le darás un aspecto más ligero y actual al ambiente.
    • Si la mesa no está en buenas condiciones o su estilo no le beneficia, prueba de usar un mantel blanco o de un color lo más neutro posible.
    • Opta por poner servilletas: ayudan a vestir la mesa.

 

2. COLOCA UNA CUBERTERÍA DISCRETA

  • La vajilla, cristalería y cubertería deben ser simples y de colores claros, sin motivos decorativos.
  • No hace falta poner toda la vajilla, pero sí dar una referencia de los comensales que caben en la mesa. Así das más pistas de las dimensiones de la mesa al comprador.

3. CUIDA LOS ELEMENTOS DECORATIVOS

  • Para tener la percepción de mesa más completa podemos colocar algún elemento decorativo en el centro o en uno de los extremos de la mesa.
  • No es aconsejable poner botellas de vino o de bebidas alcohólicas, ni de flores naturales si no se van a reemplazar con frecuencia.
  • Podemos jugar con velas, jarrones de diferentes tamaños, bandejas o boles, o incluso con algún alimento que conserve intactas sus características con el paso de los días, como panes, frutos secos…

 

4. USA LA TEMÁTICA ADECUADA

Hay escenografías más adecuadas que otras en función de donde está situada la mesa. No es lo mismo que esté en el salón que en la cocina, en el porche, la terraza o la piscina.

  • Las mesas de cocina son las que más se prestan a estar decoradas con desayunos o meriendas, porque aportan notas de color vistosas.
  • Para las mesas de exterior, en terrazas y porches, es más adecuado hacer pequeños centros con vajillas, vasos y algún jarrón con flores, dando más ligereza al ambiente.
  • Los aperitivos con copas y boles divertidos son ideales para acompañar escenas en el jardín o piscina.

5. VISTE LA MESA PARA LA OCASIÓN

  • Si estás vendiendo tu casa en épocas señaladas como Navidades o Pascua, aprovecha la ocasión para sacar tu mejor vajilla o cristalería.
  • Usa algún detalle ligero navideño para decorar la mesa. Pero sin caer en el error de sobrecargarla, para evitar el efecto contrario, el rechazo.
  • Verás cómo los compradores se imaginarán sentados en el salón de su nueva casa, rodeados de sus seres queridos, ¡disfrutando de una gran cena de Navidad!

 

¿Y a ti, qué te han parecido estos sencillos consejos? ¡¡Te aseguro que son super eficientes!! Me encantaría saber tu opinión.

¿Lo ves complicado? ¿No sabes por dónde empezar? ¿O simplemente necesitas que una estilista especializada en Home Staging te diga qué es lo que necesita tu casa para venderse, llámame y estaré encantada de ayudarte.

* Fotografías extraídas de Pinterest

3 PAUTAS PARA VENDER RÁPIDO TU PISO

El home staging es la clave para lograr que el comprador se fije en la vivienda que acabas de poner a la venta

Vivimos en un mundo repleto de imágenes. Internet da la posibilidad de ver a diario fotos de cocinas perfectas para pasar una tarde idílica de repostería, dormitorios que invitan a levantarse cada mañana con una sesión de yoga, salas de estar listas para recibir a un invitado en cualquier momento, baños merecedores de largas sesiones de belleza…

La tendencia por ver pisos bonitos y atractivos suele ir al alza cuando toca hacer mudanza. La ilusión por hacerse con un piso con el potencial para asemejarse a los espacios armoniosos del tablero de Pinterest hace que la primera búsqueda de piso en los grandes portales inmobiliarios a veces se convierta en un paso exigente y que se descarten muchos otros de la lista.

Las viviendas que cumplen con algunos requisitos básicos como vestir paredes blancas, presumir de espacios limpios y ordenados o tener una decoración sobria pero acertada, con buen gusto, suelen ser los que superan este primer filtro del comprador exigente e ilusionado por el piso perfecto.

Si giramos el escenario del futuro comprador al del vendedor, ¿quién no aspira a conseguir vender el piso con rapidez, con tranquilidad y encima sin tener que regatear su precio? Aunque puede sonar idílico, un camino eficiente para lograrlo es el home staging. Os lo presento en 3 ideas.

 

 ASESORAMIENTO

No es necesario tener que hacer una gran inversión de dinero. Sin embargo, contratar unos servicios profesionales para que te asesoren en cómo elegir el mobiliario más indicado o cómo distribuir bien los espacios para que se aprecien bien sus dimensiones puede que te salga más económico de lo que imaginas. Invertirás algo, pero saldrás ganando en el precio de venta de la vivienda, obteniendo el máximo en relación con la oferta del mercado. Y sin olvidar que probablemente se producirá con mayor agilidad y con el mínimo estrés.

 

PREPARAR LA IMAGEN DE VENTA

Enseñar una casa a la venta es como una entrevista. Con frecuencia, quien aspira a un puesto de trabajo intenta mostrar su mejor imagen, la mejor para gustar al posible empleador. Este mismo camino de ‘vestirse para la ocasión’ debería aplicarse también al poner una casa a la venta para conseguir destacar entre el resto de viviendas del mercado.

En esto te puede ayudar el home staging: en sacar el mayor partido de una casa, detectando qué puede ayudar a venderla antes, lo que le puede perjudicar… Y aplicar unas prácticas de imagen y de presentación adecuadas para preparar y poner a punto la casa antes de salir al mercado. Por lo tanto, ser consciente del potencial de tu casa y convencerte de la necesidad de prepararla para la ocasión de venta podría ser el primer paso para lograrlo.

 

LA IMPORTANCIA DE LAS FOTOS

El anuncio de venta de una vivienda es como cuando hojeamos el catálogo de una nueva colección. Probablemente la vista se nos irá primero a las imágenes, y en concreto a las más bonitas. Por eso, tomar la decisión de no incluir fotos en la oferta o que sean de muymala calidad y mal hechas podría transmitir connotaciones negativas de tu vivienda, como dar a entender que no está en condiciones para ser mostrado o que te avergüenzas de él.

Pónselo fácil al posible comprador y dale un aperitivo del piso que le está esperando. Preséntalo con fotografías atractivas. Geolocalízalo. Y si llega a concertar una visita comprobará que no le engañabas, o que incluso mejora las expectativas que se había hecho de él.

Ya sólo queda un último paso: ¿dónde firmar?

¿Crees que tu vivienda está lista para la venta? Nosotros sabemos cómo prepararla para mostrar todo su potencial y que destaque de todas las demás. ¡Prueba nuestro diagnóstico gratuito!

Año Nuevo, Piso Nuevo! 2ª parte

En el post anterior comenté el tipo de proyecto al que nos enfrentábamos nada más empezar el año y tenía ganas de contaros, que tipo de trabajos se realizaron y el resultado que conseguimos con todas nuestras actuaciones.

Nuestra intervención tenía como objetivo mejorar detalles de acabado que aportaran calidad al conjunto en general, reforzar la capacidad de almacenaje y aumentar el espacio en la zona de la cocina, donde se valora tener un espacio para poder comer a diario.

Por ello colocamos armarios en la pared superior sustituyendo la campana extractora por otro modelo telescópico, y anulamos la puerta de acceso al salón para ganar espacio en la cocina y en el comedor.

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En el dormitorio principal sustituimos el armario por otro de mayor capacidad cambiando su posición. Reutilizamos las maderas para hacer cajones y baldas para los otros dos armarios.

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En los baños se colocaron armarios y colgadores y se sustituyó el lavamanos por otro más grande con mueble y cajones.

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Se reforzó la iluminación añadiendo puntos de luz en el pasillo, cocina, baños, dormitorio y salón.

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Estas intervenciones mejoraron notablemente el aspecto general de la vivienda, que completamos con una decoración y estilismo cálido y acogedor, que aportaron una lectura fácil del espacio ayudando a las visitas a imaginarse viviendo allí.

La suma de este tipo de acciones son muy valoradas, ya que permiten poder instalarse de inmediato, ahorrando tiempo y dinero al inquilino dispuesto a pagar incluso una mensualidad ligeramente superior para hacerse con el la vivienda.

Año Nuevo, Piso Nuevo!

Esta mañana realizando la visita a una vivienda recién entregada a sus propietarios por parte de la constructora, los propietarios me comentan: Que tal como la ves? Alquilamos ya no?

En la actualidad debido a los bajos intereses que en ocasiones ofrecen los bancos por nuestro dinero, algunas personas optan por invertir y comprar una vivienda para destinarla al alquiler, así disponen de unos ingresos regulares y aumentan la rentabilidad de sus ahorros.

A priori parecería lógico que con la entrega de las llaves ya se pudiera poner en marcha la comercialización del piso, pero como profesional home stager le expuse a mi cliente cual es la demanda actual en pisos de alquiler temporal y que perfil de futuro inquilino demanda esta vivienda, aconsejándole un ligero cambio de distribución y trabajar los detalles de los acabados aportando una mayor calidad al producto final.

Así que proponemos eliminar una de las puertas de cocina y optimizar el espacio colocando un par de armarios, una balda y una mesa para cuatro personas.

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Colocar armarios en los baños, mampara en la ducha así como luces y toalleros. Instalar alógenos en las habitaciones y pasillo. Cambiar el armario principal por otro más grande aprovechando mejor el espacio y instalar baldas en el trastero para tener más zona de almacenaje.

Con una mínima inversión y en apenas tres semanas nuestra intervención supondrá un aumento del valor del inmueble y una clara diferenciación con otros pisos del mismo edificio adquiridos por inversores con la misma finalidad: el alquiler.

Se da la casualidad que este mismo día de entrega de llaves, nos hemos cruzamos con otros propietarios acompañados a su vez por un agente inmobiliario en lugar de un home stager. La diferencia es notable, el agente inmobiliario sale con la nota de encargo para su comercialización tal cual está y en nuestro caso mi cliente tiene la seguridad de que su vivienda, preparada por un home stager, parte con la ventaja de salir al mercado con un producto claramente superior que le permite además incrementar su precio.

Nos ponemos en marcha!!

 

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Bienvenidos

Bienvenidos a Sara Vilalta Home Staging!!

Después de años trabajando en publicidad donde ningún detalle se deja al azar, una fotografía o anuncio publicitario es mucho más que una imagen bonita, no tanto por lo que ves sino por todo lo que transmite y te lleva a imaginar.

Oí hablar del Home Staging como una herramienta eficaz, que prepara las casas en venta o alquiler antes de salir al mercado y pude comprobar, que realmente funciona; las casas se venden más rápido y con un precio superior, evitando regateos a la baja por parte de los compradores.

Para ello arreglamos, preparamos y decoramos tu casa para que la vendas rápido y de paso facilitamos a tu nuevo inquilino, que vea en tu casa un nuevo hogar. Le ayudamos a imaginarse viviendo allí, sin distracciones, ya que una vivienda vacía, recargada o sucia no invita ni tan siquiera a ser visitada.

Unir mi formación y experiencia como decoradora y estilista para que todo tipo de casas luzcan lo más atractivas posible y lograr que “enamoren a primera vista” es mi objetivo.

Voy a ir compartiendo con vosotros proyectos, inspiraciones y consejos útiles para todos, aunque no tengáis una vivienda en el mercado, pero disfrutéis como yo, con la decoración y el interiorismo.

Gracias por adelantado a todos!

Sara